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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello a 410.000 € (cod.65927cbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città di Castello, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.476 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Leo Bastia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista sulle colline umbre, a pochi minuti da una città viva e autentica. Non è un sogno — è Casale Sambuco. Costruito nell'Ottocento come rifugio di caccia e completamente ristrutturato nel 2020, questo autentico casale in pietra intonacata sorge su 1,6 ettari di terreno privato con incredibile vista panoramica, a soli 2 km dal centro di Città di Castello — raggiungibile in pochi minuti su strada asfaltata. Nessun compromesso tra la pace della campagna e la comodità della vita quotidiana. Gli spazi interni La proprietà offre complessivamente 256 mq distribuiti in quattro unità indipendenti — tre nel casale principale e una dependance — per un totale di 6 camere e 5 bagni. Il casale principale si articola in tre unità — due al piano terra e una al piano primo — ciascuna con soggiorno con angolo cottura, bagno privato e una o due camere da letto. La deliziosa dependance di 36 mq, completamente attrezzata con camera, cucina e bagno, è ideale come alloggio per ospiti o da inserire nel circuito degli affitti brevi. La distribuzione è estremamente flessibile: con interventi minimi è possibile creare due unità più ampie o un'unica grande residenza padronale — perfetta per chi cerca una casa di famiglia spaziosa senza rinunciare alla possibilità di generare reddito. I materiali e gli impianti Travi a vista originali, muri in pietra e pavimenti in cotto convivono con impianti di riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza, cappotto termico e impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati e certificati. L'anima antica dell'Umbria, senza rinunciare al comfort moderno. Gli spazi esterni All'esterno, oltre 200 mq di corte pavimentata in pietra con area barbecue invitano a lunghe serate estive all'aperto. Il terreno privato di 1,6 ettari si estende proprio di fronte al casale, aperto e suggestivo, adatto anche a utilizzi equestri o agricoli. Nelle immediate vicinanze è presente un rinomato centro ippico — un valore a[…]
