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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Città di Castello in zona San Leo Bastia a 400.000 € (cod.6591dbb1)
Secondo Caasa, per il casale a Città di Castello in zona San Leo Bastia, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE OVEST) per casali (da 635 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Leo Bastia.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Leo Bastia) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Città di Castello in zona San Leo Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
RIF. 373326 - Vendesi bellissimo casolare in località San Leo Bastia con struttura portante in pietra realizzato negli anni '90 nell'appenino Umbro-Toscano nella frazione di San Leo Bastia. Il prezzo comprende anche 10 ha di Castagneto, noceto e bosco ceduo. La superfice abitabile è di circa 350 mq, in aggiunta c'è un ampio garage di circa altri 100 mq. sfbc
