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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo a 158.000 € (cod.6574e3ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello San Secondo, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1170 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.505 €/m² e 1.604 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE OVEST) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di San Secondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Secondo) è pari a 1.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo

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IN SINTESI

Prezzo:

158.000 €

Superficie:

135 m²

Prezzo al m²:

1170 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Città di Castello (PG)

Zona OMI:

R2 (ZONA RURALE OVEST)

Indirizzo:

San Secondo

Pubblicato:

mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Puntocasa di Giuseppe Branca

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione

Nel cuore di San Secondo, al centro della frazione e in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento all 'interno di un edificio signorile e storico, completamente ristrutturato sia nelle parti condominiali che nella singola unitÃ abitativa.L 'immobile, situato al primo piano, si distingue per l 'ampia metratura e per il perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. Caratteristiche principali:Ingresso accoglienteAmpio soggiorno luminoso con cucina a vista (con possibilitÃ di renderla separata)Tre camere da letto spazioseDue bagniRipostiglioPavimentazione interamente in parquetTravi in legno a vista e pianelle Infissi in legno con doppio vetroRiscaldamento autonomoPortone blindatoCompleta la proprietÃ un grande garage di 40 mq, ideale anche come spazio deposito o area hobby, e una curata corte/giardino condominiale, perfetta per momenti di relax all 'aperto.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di prestigio, senza rinunciare a comfort, spazi generosi e qualitÃ delle finiture.Basse spese condominiali, circa 45 euro mensili Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Telefonare Mirco Granocchia 335*7754960CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta