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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 109.000 € (cod.656ca4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI CERBARA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Cerbara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cerbara (-31,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con cantina con cucina abitabile con balcone
Appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina quadrifamiliare, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino – perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente – due spaziose camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. Completano l’abitazione comodi balconi che garantiscono buona luminosità e sfogo esterno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un garage esclusivo al piano terra e un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per chi ha animali o desidera uno spazio verde personale. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto di poche unità abitative. Per info: Cortesi Immobiliare - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
