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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 85.000 € (cod.654dfe1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.365 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a 1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONE TRESTINA)
Indirizzo:
Trestina
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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