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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 102.000 € (cod.6539d8e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 102.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1020 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.220 €/m² e 1.359 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a 1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
102.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1020 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONE TRESTINA)
Indirizzo:
Trestina
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile

Agenzia Cortesi propone in vendita a Trestina: In una trifamiliare recentemente ristrutturata esternamente, appartamento di mq 100 posto al primo piano. L'appartamento si distingue per la luminosità, la funzionalità e la buona distribuzione degli ambienti, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con camino, collegati tra loro da un elegante arco che dona armonia e continuità agli spazi, entrambi gli ambienti si affacciano direttamente su un comodo terrazzo, la zona notte è ben organizzata e ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato oltre a un pratico ripostiglio. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

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