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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 179.000 € (cod.652c1f43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aldo Bologni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Cerbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara pressi Viale Aldo Bologni) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con balcone con termocondizionamento
SICASA Immobiliare propone in vendita esclusiva Appartamento di 115mq calpestabili, con ingresso a sole due unità, posto a piano secondo di palazzina in zona centrale, composto da: ingresso, cucina semi abitabile, sala da pranzo con camino a pellet, soggiorno, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e doppi servizi oltre a due balconi; ampia soffitta sottotetto al piano superiore. La proprietà è completata da taverna con camino, garage di 35mq con angolo lavanderia e posto auto privato a piano terra oltre a corte esclusiva di 25mq circa. L'immobile volendo può essere pronto all'uso ma, data la sua versatilità, si presta ad una ridistribuzione degli spazi interni con la possibilità di creare un ampio open space nella zona giorno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
