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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 245.000 € (cod.6526c731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.535 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Trestina (-2,86%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Agenzia Cortesi propone in vendita a Trestina In una moderna quadrifamiliare di nuova costruzione e situata non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq posto al primo piano e dotato di ingresso indipendente, soluzione ideale per chi ricerca privacy, comfort e praticità. La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un ampio soggiorno con angolo cottura che si apre direttamente su un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, la zona notte comprende tre camere di cui due matrimoniali e una con accesso a un ulteriore terrazzo, e due bagni. A completare la proprietà troviamo un garage nel piano seminterrato e una porzione di giardino privato. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, consente di personalizzare gli interni e modellare ogni ambiente secondo il proprio stile. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net
