Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 98.000 € (cod.651e91d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.530 €/m²) e per quadrivani (da 635 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Zoccolanti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Trestina (-2,70%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Agenzia Cortesi propone in vendita a Verna A Verna, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione di circa 100 mq, posto al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi accogliente: la zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e una pratica cucina a vista; nella zona notte troviamo tre camere di cui due matrimoniali e una camera singola (ideale anche come studio) e due bagni, di cui uno principale con doccia e un secondo di servizio. A completare la proprietà vi è un comodo garage di 30 mq. L’immobile viene venduto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e realizzare la casa su misura. Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, comfort e un appartamento dalle grandi potenzialità. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net
