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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 118.000 € (cod.651e913d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aldo Bologni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.585 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Cerbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara pressi Viale Aldo Bologni) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile edificio storico
Luminoso appartamento di 104mq calpestabili, situato a piano terzo ed ultimo di palazzo storico nel primo fuori le mura, composto da: ingresso con camino, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno a piano terzo; due ampi locali ad uso soffitta di 60mq circa al piano superiore. Completano la proprietà locale lavanderia ad uso comune, fondo di 15mq a piano interrato e giardino condominiale. Ristrutturato, pronto all'uso. Ottima esposizione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
