Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Città di Castello in zona Fraccano a 650.000 € (cod.64f676e1)
Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Fraccano, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE EST) per ville (da 680 €/m² a 1.375 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Fraccano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Fraccano) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona San Leo Bastia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Città di Castello in zona Fraccano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
IMMOBILIARE MONALDI - - Situata sulle colline della rinascimentale Città di Castello, la proprietà non è isolata ed è ben posizionata, a soli 8 km da Città di Castello. La sua posizione al confine tra Umbria e Marche è di base perfetta per visitare Umbria, Toscana e Marche. L'immobile principale mantiene le vecchie caratteristiche del fabbricato colonico, pavimenti in cotto e tavole di legno, travi nei solai. Pt: ingresso, grande soggiorno, cucina, pranzo, ripostiglio
