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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Riosecco a 265.000 € (cod.64f13a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Riosecco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Riosecco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riosecco) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Riosecco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, posto al primo piano, con ampie metrature e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su circa 130 mq ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e terrazzo al piano. Al livello superiore si trovano uno studio, una terza camera da letto con terrazzo privato, secondo bagno, lavanderia e un grande terrazzo panoramico, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. La proprietà è stata recentemente riqualificata con interventi del Superbonus 110%, che includono: Cappotto termico Nuovi infissi ad alta efficienza Caldaia a condensazione di ultima generazione Impianto fotovoltaico Colonnina per ricarica auto elettrica Completano l’offerta un garage privato e una cantina al piano seminterrato. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
