L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 329.000 € (cod.64ec3488)

Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 940 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.310 €/m² e 1.488 €/m². Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Trestina (da 810 €/m² a 1.815 €/m²) e per casali in zona Trestina (da 1.010 €/m² a 2.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Trestina) è pari a 1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%).

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•  Mercato Immobiliare a Città di Castello
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