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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo a 170.000 € (cod.64e0b551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello San Secondo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di San Secondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Secondo) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con caminetto con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Agenzia Cortesi propone in vendita a San Secondo: Appartamento capotesta di recente costruzione con ottime finiture, posto a piano primo, cosi disposto, la zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con camino e una cucina, entrambi con accesso a terrazzo coperto, si accede poi tramite un disimpegno alla zona notte che si compone di due camere, di cui una matrimoniale con accesso al balcone, e di due bagni, uno principale sia con vasca che doccia e uno di servizio con doccia. La proprietà si completa di una taverna/fondo e garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore per raffrescamento e raffreddamento, tenda da sole elettrica, impianto di allarme che, insieme alla cucina attrezzata e completa di tutti gli elettrodomestici, e insieme all'arredamento di entrambi i bagni, vengono inclusi nel prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net
