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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Città di Castello in zona Croce di Castiglione a 98.000 € (cod.64df7329)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Croce di Castiglione, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.145 €/m² e 1.294 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Croce di Castiglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce di Castiglione) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1088 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
D2 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Croce di Castiglione
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

Agenzia Cortesi propone in vendita a Croce di Castiglione In zona tranquilla appartamento con ingresso indipendente, situato al secondo piano. La zona giorno, spaziosa e luminosa, si apre su un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con termo-stufa e accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile dotata di stufa a legna; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra è presente un ampio garage con bagno, attualmente adibito a taverna, perfetto come spazio aggiuntivo per il tempo libero o per ospiti. Completa la proprietà un giardino. Immobile abitabile da subito, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

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