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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello a 240.000 € (cod.649ebd8c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Città di Castello, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Angeloni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1411 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.253 €/m² e 1.389 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1411 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Mario Angeloni
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Square

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

EPgl,nren: 231,38 kWh/m² - In una delle zone più centrali e storiche di Città di Castello, all'interno delle cinta murarie e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione del Palazzo storico Gualtierotti edificio risalente tra il XVI e XVII secolo. Trattasi di un'appartamento signorile di circa 155 mq, che si sviluppa al primo piano dell'edificio al quale si accede tramite un'ampia scalinata in pietra e relativi corridoi. E' composto da sette locali, ingresso, zona giorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Inoltre, l'appartamento è dotato di un incantevole terrazzo che affaccia sui tetti del centro storico ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il locale nobile destinato a soggiorno presenta pavimenti in cotto originali dell'epoca e caratteristico soffitto a cassettoni. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera in condizioni ottime ed il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono assenti. Attualmente l'appartamento è utilizzato come uffici ed è locato ad uno studio legale con contratto di affitto scadente in data 31/12/2026 rendendolo interessante anche per chi voglia acquistare un immobile a reddito Completano la proprietà una cantina/ fondo di circa 10 mq ed un locale tecnico di circa 5 mq situati al piano terra dell'edificio. L'anno di costruzione del palazzo e la sua architettura storica conferiscono un'atmosfera unica e suggestiva all'immobile, che si unisce alle comodità e ai comfort moderni per rendere l'appartamento il luogo ideale per una famiglia o per chi cerca una dimora prestigiosa nel cuore della citt

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