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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 72.000 € (cod.64620ddd)

Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 72.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 720 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 944 €/m² e 1.110 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per ville (da 780 €/m² a 1.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento circa mille annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Trestina) è pari a 1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole aumento (+2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
72.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
720 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONE TRESTINA)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

In Ottima Posizione Centrale, Zona Coop, Locale commerciale posto a piano terra con tre vetrine, composto da unico vano oltre a doppio servizio. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito

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