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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello a 1.200.000 € (cod.6461be30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città di Castello, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
780 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.317 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
In posizione pianeggiante nel comune di Città di Castello, a breve distanza da un piccolo paese di campagna con tutti i servizi di base, borghetto rurale da ristrutturare con giardino in vendita. La proprietà (oltre 700 mq) è stata consolidata a livello strutturale e lasciata in stato di rustico così da assicurare massima libertà in quanto a finiture. Attorno agli edifici si stende un giardino recintato di 7.000 mq con cancello. I servizi sono disponibili nel vicino paese (600 m), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (12km; 15'). La vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere vari centri di Umbria e Toscana in breve tempo (Sansepolcro, Anghiari, Umbertide, Perugia, Gubbio, Todi...). DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ La proprietà si compone di quattro edifici, molto armoniosi tra di loro, con varie metrature e tipologie, tutti restaurati sia nelle facciate che nelle coperture. Gli immobili si elevano su due livelli fuori terra, con una superficie interna complessiva di oltre 700 mq. Gli accessi sono tre, il principale servito da un imponente cancello in ferro battuto. Questo elegante borghetto in pietra è stato ristrutturato con gusto, nel rispetto dello stile originale e con grande cura dei particolari tra cui coperture in legno, magnifici camini e gradini in pietra lavorati a mano da artigiani locali. Allo stesso tempo di è anche optato per il consolidamento degli edifici nel rispetto delle attuali norme antisismiche. Gli edifici sono oggi volutamente lasciati allo stato grezzo avanzato, per permettere di gestire le finiture in modo personalizzato, anche in base alle destinazioni d’uso dei vari ambienti. ESTERNI A completare la proprietà una corte a giardino di 7.000 mq circa, completamente recintata da un muro in pietra. Esiste la possibilità, per chi dovesse essere interessato, di acquistare del terreno agricolo attorno alla proprietà per realizzare una piscina e un campo da tennis/golf. Ampi volumi, non sfruttati in fase di restauro, sono ancora disponibili[…]
