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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 660.000 € (cod.6439b223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Trestina, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da TAI TIFERNO AGENZIA IMMOBILIARE) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1015 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trestina) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAI TIFERNO AGENZIA IMMOBILIARE
Piazza Incontro, 2, Città di Castello (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In Umbria, quasi ai confini con la Toscana, in posizione collinare e molto panoramica, troviamo questo agglomerato rurale- Si tratta di un bellissimo borgo arroccato sulla collina, la struttura tutta in pietra tutta movimentata gli conferisce l'aspetto del piccolo villaggio e tutto è addolcito dal paesaggio naturale in cui si trova. La costruzione irregolare del complesso si è formata nel tempo a seguito di edifici aggiunti negli anni in base alle esigenze familiari. La struttura tutta in pietra è tipica della realtà rurale della zona- Il complesso ha in totale una superficie di circa 650 mq. L'intero fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione che devono essere fatti cercando di salvaguardare e valorizzare il carattere della struttura-Alcuni tetti sono stati rifatti- Il terreno che viene venduto con la proprietà è di circa 1 ettaro
