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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 820.000 € (cod.6432ce50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Trestina, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.410 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Trestina (da 805 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville in zona Trestina (da 760 €/m² a 1.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trestina) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Nel comune di Città di Castello, a pochi km. da Trestina, vendesi complesso residenziale rustico di circa 1.000 mq. costituito da grande casale, annesso e circa 2 ha di terreno. Il casale principale si divide in una zona da ristrutturare ed un’altra di circa 300 mq. già ristrutturata con 2 appartamenti entrambi con ingresso dal lato del porticato chiuso con vetrata. Il primo situato al piano terreno costituito da ampia cucina, soggiorno, 2 camere bagno, mentre il 2° situato al piano primo è composto da cucina, grande salone con camino, 3 camere ed un bagno. Questi 2 appartamenti godono di un bel panorama sulla valle sottostante. Sul retro invece abbiamo il restante del casale principale internamente da ristrutturare, mentre la facciata ed il tetto sono già stati rifatti. Sul retro del casale principale è presente un grande annesso, che può essere recuperato per creare altre abitazioni. La struttura ha una grande aia ed un giardino con piante di olivo, illuminazione ed un forno in muratura, il tutto che affaccia sulla valle sottostante
