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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Riosecco a 213.000 € (cod.63c0f0ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Riosecco, la richiesta di 213.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TAI TIFERNO AGENZIA IMMOBILIARE) a
213.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Riosecco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riosecco) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Riosecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAI TIFERNO AGENZIA IMMOBILIARE
Piazza Incontro, 2, Città di Castello (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
A Città di Castello, zona nord, in località Riosecco, in edificio condominiale, si vende questo appartamento con cantina, soffitta, garage e giardino- La proprietà ha l'ingresso a due condomini- L'appartamento è situato al piano secondo, ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con camino con finestra grande e porta/finestra con affaccio sul balcone, sala da pranzo con camino con affaccio sempre sul balcone, cucinotto e dispensa, nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e terrazzo, cameretta e bagno- La soffitta di circa 50 mq al piano terzo è composta da un ampio locale con camino, bagno, vano caldaia e terrazzo ; la cantina al piano terreno di circa 20 mq. ha l'uscita sul giardino- Garage sempre al piano terreno di circa 38 mq. Ottime le rifiniture dell'appartamento con pavimento in cotto levigato, parquet sulle camere , porte all'inglese- Infissi con doppi vetri, portoncino blindato- Ben tenuta ed esposta molto bene rispetto alla luminosit
