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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 145.000 € (cod.62ac226d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con caminetto con terrazza
Appartamento di ampie dimensioni situato al piano rialzato di una quadrifamiliare, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi; la zona giorno è composta da un ampio, luminoso e accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo e una cucina funzionale, la zona notte è composta da un disimpegno che ci conduce a tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e un bagno. Un comodo terrazzo completa il piano. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una splendida taverna di circa 60 mq, dotata di camino e bagno inoltre la proprietà dispone anche di una soffitta anch’essa con camino, un ambiente versatile che può essere adattato a diverse esigenze. Completa la proprietà un garage e una rata di giardino condominiale. L'appartamento è abitabile da subito. Per maggiori dettagli, chiama il numero verde 800728070 o visita la nostra sede a Trestina, Viale G. Parini 11 - tel. 328 39 69 443. Agenzia Cortesi Trestina
