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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto a Città di Castello in zona Cerbara a 6.000 € mese (cod.65b4bc40)
Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in affitto (da Immobilinvest Real Estate) a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4,7 €/m² mese e
5,5 €/m² mese.
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per ville in zona Cerbara (da 2,6 €/m² mese a 5,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerbara, dove sorge la villa, essa è pari a circa
4,2 €/m² mese per ville in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono
in forte calo (-11,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in affitto a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
IMMOBILINVEST REAL ESTATE. - Propone bellissima struttura di 840 mq circa che si sviluppa su due piani, elegantemente rifinita con pavimenti, rivestimenti e porte di ottima qualità. Particolarmente adatta per attività socio sanitarie come studi medici, laboratori, attività di riabilitazione o grandi centri estetici tipo Spa data la presenza di numerosi e bei servizi quali 11 docce, 4 bagni, 1 bagno per disabili e 2 saune attualmente ripartiti nei reparti uomo-donna. Gli attuali divisori sono tutti rimovibili. Mentre la parte superiore dell'edificio è costituita da due sale molto grandi con la presenza di altri 2 bagni. L'immobile è situato nel comune di Città di Castello in una zona particolarmente vocata alla mobilità, facilmente raggiungibile e dotato di ampio spazio circostante, idoneo anche come parcheggio. APE in corso di definizione
