L'Opinione di Caasa^® per la villa in affitto a Città di Castello in zona San Secondo a 2.000 € mese (cod.6476d649)

Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona San Secondo, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 5,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese. Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della villa e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbara, mentre nella zona di San Secondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,40%).

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•  Wikipedia: Città di Castello
•  Mercato Immobiliare a Città di Castello
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•  Mercato Immobiliare in zona San Secondo