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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano a 110.000 € (cod.6633ccb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città della Pieve in zona Moiano, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PO` BANDINO E MOIANO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moiano) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Po Bandino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
Invece i prezzi per la zona di Moiano (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione
Nella frazione di Moiano, in un contesto residenziale gradevole, proponiamo per la vendita un appartamento di 85 mq circa calpestabili, situato al piano terra, inserito in una palazzina composta da sole 7 unità abitative, perfettamente mantenuta e ottimamente gestita. Oltre all’ingresso condominiale, l’appartamento dispone di un ingresso pedonale indipendente, attraverso un cancellino esterno che conduce direttamente al piccolo giardino privato, offrendo un accesso pratico e una maggiore autonomia. Internamente è composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie finestre con accesso diretto alla corte pavimentata e al giardino. Proseguendo c’è la cucina, funzionale e ben organizzata, dotata di un’area dispensa realizzata su misura. Un disimpegno finemente allestito con una comoda armadiatura conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un’ampia terrazza, e due bagni, di cui uno con vasca. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati, di fatto l’ampia terrazza di circa 30 mq si presta perfettamente a essere arredata con un tavolo da pranzo, salottini da esterno e angoli relax, diventando un piacevole prolungamento della casa durante la bella stagione. Completa la proprietà un piccolo giardino privato, al piano seminterrato troviamo inoltre un garage di circa 28 mq e un fondo utilizzato come ripostiglio-deposito, entrambi comodamente raggiungibili sia attraverso la scala interna del fabbricato sia tramite la rampa esterna condominiale. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito, con infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili in alluminio. Le utenze sono autonome, con riscaldamento alimentato da caldaia a metano e allaccio all’acquedotto comunale. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili e comprendono la pulizia delle scale, l’illuminazione delle parti comuni e l’assicurazione della palazzi[…]
