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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Po Bandino a 110.000 € (cod.661c1602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città della Pieve in zona Po Bandino, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PO` BANDINO E MOIANO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.470 €/m²) e per attici (da 570 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano, mentre nella zona di Po Bandino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Po Bandino) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Po Bandino (+1,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Po Bandino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
A po' bandino (città della pieve), in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento di 128 mq ubicato al terzo piano di una palazzina corredata di montascale, con garage di 11 mq, soffitta privata e posto auto in corte comune. L'appartamento, con esposizione nord-est, si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, dispensa e accesso al balcone quest'ultimo collegato al salotto, disimpegno, due camere matrimoniali e camera doppia con secondo balcone, un bagno con angolo lavanderia ed un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà la soffitta al quarto ed ultimo piano, con bagno di servizio, ed il garage soppalcato a piano terreno. L'appartamento si trova in ottime condizioni essendo stato ristrutturato nel 1997 per quanto riguarda la pavimentazione interna, i due bagni, impianto elettrico e impianto di riscaldamento; gli infissi sono in legno con vetro semplice e doppie finestre in metallo, con zanzariere. Facilità di parcheggio vicino alla palazzina, le spese condominiali ammontano a circa 40 euro al mese. Termoautonomo a metano, ape in fase di definizione. epi: 175 kwh/m2 anno
