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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano a 129.000 € (cod.660f73b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città della Pieve in zona Moiano, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moiano) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Po Bandino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
Invece i prezzi per la zona di Moiano (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
Un’autentica casa toscana nel centro storico di Chiusi, con terrazzino privato sui tetti del borgo. Nel cuore del suggestivo centro storico di Chiusi, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita esclusiva una storica dimora di circa 95 mq, ricca di charme e carattere, impreziosita da un terrazzino panoramico privato di circa 5 mq. Un luogo intimo e raccolto, dove il fascino dell’architettura storica incontra il comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. L’appartamento occupa il terzo ed ultimo piano di un caratteristico palazzo del 1700 e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti sono stati sapientemente ristrutturati e arredati, conservando elementi originali di grande bellezza, come i soffitti con travi in legno a vista, che regalano calore e un’atmosfera tipicamente toscana. GLI SPAZI L’ingresso con finestra si trova al secondo piano. Una scala conduce all’abitazione, dove gli spazi si articolano in modo armonioso: • Elegante soggiorno con caminetto, ideale per rilassarsi nelle serate più intime; • Cucina a vista con zona pranzo, luminosa e conviviale, con accesso diretto al terrazzino; • Camera matrimoniale con armadi a muro e secondo accesso alla terrazza; • Ampia lavanderia sottotetto, finestrata e facilmente trasformabile in una raffinata cabina armadio o in uno spazio di servizio; • Camera tripla con lucernario, ideale anche come camera per ospiti, studio o spazio multifunzionale; • Ripostiglio sottotetto finestrato, pratico e capiente; • Ampio bagno finestrato con doccia. IL TERRAZZINO: UN PICCOLO ANGOLO PRIVATO SUI TETTI DI CHIUSI Il vero elemento distintivo della proprietà è il terrazzino di circa 7 mq, accessibile sia dalla cucina sia dalla camera matrimoniale. Un piccolo spazio esterno dal grande fascino, perfetto per una colazione all’aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi la quiete del borgo ammirando i tetti del centro storico. COMFORT E POTENZIALE L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e non prevede spese condominiali. ULTE[…]
