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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve a 690.000 € (cod.65efb867)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.556 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 2.150 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città della Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza
Casale padronale in pietra con grotta etrusca e sorgente, parco privato e vista su Monte Cetona, a pochi passi da Città della Pieve RIF. CDP331 A pochi minuti a piedi dal centro storico di Città della Pieve, percorrendo circa 2 km di strada sterrata che sale dolcemente tra gli olivi e il verde umbro, si raggiunge il Casale La Grotta a 400 metri sul livello del mare, in una posizione di assoluta riservatezza e con un panorama aperto sulla vallata e sulle pendici del Monte Cetona, sentinella toscana visibile all'orizzonte. Il casale padronale in pietra e mattoni, costruito nel 1900 e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per circa 295 mq, cui si aggiungono 45 mq di terrazzi e logge e una dependance esterna di circa 80 mq da ristrutturare — per una superficie commerciale complessiva di circa 379 mq. L'edificio è circondato da un rigoglioso parco privato con piante ad alto fusto ed ornamentali che garantiscono la massima privacy, creando un'oasi di silenzio sospesa tra il paese e la natura. Al piano terra, accessibile da due ingressi indipendenti, si apre il grande salone con camino a legna e ampie porte finestre che catturano la luce e il paesaggio. È qui, nella cucina attigua, che si trova l'elemento più straordinario e unico di questa proprietà: una grotta etrusca con sorgente d'acqua naturale, integrata nella struttura dell'edificio — un reperto storico di rarissima presenza all'interno di una residenza privata, che trasforma ogni momento trascorso in cucina in un'esperienza senza paragoni. Un intervento di nuova pavimentazione al piano terra, consigliato per gestire le naturali infiltrazioni d'umidità della sorgente, è l'unico lavoro necessario per portare il casale al pieno comfort. Al piano terra si trova anche un bagno. Tramite una bella scala si sale al primo piano, dove tre camere da letto e uno studio garantiscono spazi generosi e ben distribuiti. Al secondo piano, altre due camere da letto completano la distribuzione residenziale, per un totale di cinque camere e quattro bagni. La[…]
