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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve in zona Moiano a 590.000 € (cod.659224c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città della Pieve Moiano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PO` BANDINO E MOIANO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.590 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moiano) è pari a
1.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,49%).
Invece i prezzi per la zona di Moiano (+3,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città della Pieve in zona Moiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A circa 5 km da Città della Pieve, in posizione collinare tranquilla e riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra immerso nella campagna umbra, con piacevole vista aperta sugli uliveti e sulle dolci colline circostanti. Composizione ?La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a un annesso di circa 30 mq e a un terreno privato di circa 1.165 mq. Il casale principale presenta al primo piano, completamente ristrutturato, un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista e accesso diretto alla scala esterna che conduce al giardino. La zona giorno include anche una cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Il piano terra, attualmente allo stato grezzo e utilizzato come locale deposito e tecnico, offre un’importante opportunità di ampliamento degli spazi abitativi, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con alberi maturi, area parcheggio ombreggiata, orto e spazi dedicati alla convivialità, tra cui un portico e una zona con forno a legna. È inoltre possibile realizzare una piscina, già approvabile previa presentazione di progetto. Stato e finiture ?Il piano terra conserva caratteristiche autentiche, tra cui pavimenti in pietra e cotto, archi in mattoni e travi in legno, offrendo un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà è dotata di impianti funzionanti, tra cui acqua di rete con pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri e zanzariere. Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, con possibilità di sviluppo e inserimento nel circuito degli affitti turistici
