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Negozio in vendita a Città della Pieve a 188.000 € (cod.658b28c6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di trenta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano.
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negozio in vendita a Città della Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con climatizzazione
A ridosso del centro storico di Città della Pieve, in posizione ad altissimo passaggio e visibilità (fronte piazza scuole e lungo la direttrice Chiusi–Città della Pieve), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con caratteristiche rare sul mercato locale. Asset strategico, già consolidato nel tempo: per oltre 40 anni punto di riferimento della zona come pub, ristorante e pizzeria, con forte riconoscibilità e vocazione ristorativa già avviata. Punti di forza per investitori • Ampia metratura interna (oltre 150 mq) facilmente riconfigurabile • Spazio esterno esclusivo di 170 mq (di cui 110 mq fronte strada): elemento distintivo ad alto valore commerciale • Triplo accesso e forte visibilità: ideale per attività ad alto flusso • Posizione ad alta densità di utenza: scuole, parcheggi e traffico locale • Storico utilizzo food & beverage con cucina già attrezzata e canna fumaria Distribuzione funzionale • Sala principale open space (110 mq), luminosa e climatizzata • Cucina professionale separata (40 mq) completa di attrezzature • Area bar/cassa già predisposta • Servizi uomo/donna • Cantina e grotta (26 mq) utilizzabili come deposito o valorizzazione esperienziale Potenziale di valorizzazione • Ideale per ristorazione moderna, format food, bistrot, lounge bar o franchising • Possibilità di sviluppo dehors strutturato ad alta redditività • Interessante anche per messa a reddito con locazione commerciale • Layout flessibile per eventuale conversione in più unità Perché investire Immobili con ampio spazio esterno, posizione centrale e storicità commerciale sono sempre più rari. Questo asset consente un ingresso immediato sul mercato o una riqualificazione con forte upside, in un contesto turistico e residenziale in crescita
