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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve in zona Moiano a 950.000 € (cod.657e25aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città della Pieve Moiano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PO` BANDINO E MOIANO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.355 €/m²) e per casali (da 1.305 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moiano) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città della Pieve in zona Moiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Pace e privacy ti accolgono fin dall’arrivo, lungo una strada che conduce solo qui, tra le colline umbre di Città della Pieve. Senti sotto i piedi la solidità di un casale storico riportato a nuova vita, dove gli spazi scorrono con naturalezza e invitano a muoverti lentamente, seguendo il ritmo della campagna. Lo sguardo si apre su un panorama di colline, mentre intorno si estendono olivi, frutteti e bosco, un paesaggio da vivere ogni giorno. La luce accompagna le stagioni, il silenzio custodisce momenti intimi, l’aria pulita regala benessere. Qui trovi un rifugio raffinato, ideale per una vita a contatto con la natura, tra tradizione locale, cultura umbra e un senso profondo di casa. Stato e rifiniture Pace, privacy e misura emergono fin dal primo contatto, accompagnandoti in ambienti curati dove la qualità costruttiva dialoga con una sensibilità contemporanea. Lo stato in cui si trova la proprietà risulta eccellente, frutto di un intervento recente che ha interessato struttura, superfici e finiture, con scelte coerenti e materiali selezionati. Le finiture interne esprimono un linguaggio equilibrato tra carattere storico e gusto attuale: pavimenti in materiali naturali, posati con precisione, offrono continuità visiva e comfort al passo. Le superfici verticali presentano intonaci regolari, rifiniti con rasature fini; le tinte, stese con cura, mantengono una palette sobria che valorizza la luce e l’architettura. Le murature risultano sane e asciutte, con una conservazione che trasmette solidità e ordine. Infissi e porte sono in ottimo stato, con telai ben calibrati e chiusure precise; il vetro assicura isolamento e luminosità, mentre le porte interne accompagnano il percorso con finiture coerenti e una posa accurata. Gli accessi principali mostrano una lavorazione robusta, adatta a un uso quotidiano e a una lunga durata. La cucina si presenta funzionale e ben organizzata, con superfici resistenti e materiali facili da mantenere; gli arredi dialogano con lo spazio in modo fluido, favorendo convivialità e p[…]
