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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città della Pieve in zona Ponticelli a 320.000 € (cod.655f18dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città della Pieve Ponticelli, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.495 €/m²) e per casali (da 745 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticelli) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Po Bandino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,49%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (-25,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città della Pieve in zona Ponticelli
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Rustico / casale plurilocale in vendita a citta-della-pieve
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Rustico / casale plurilocale in vendita a citta-della-pieve
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Rustico / casale plurilocale in vendita a citta-della-pieve
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Rustico / casale plurilocale in vendita a citta-della-pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Casale di mq 380 circa in due livelli, l?immobile necessita di ristrutturazione completa in pietra e mattoni come il tipico casale Umbro. Il terreno circostante è di ha 8 circa, in parte boschivo e seminativo comprendente due annessi per una superficie di mq 320 circa. Le utenze sono a poca distanza dal fabbricato. L?ubicazione dell?immobile è in una frazione a km 7 da Città della Pieve e km 8 dal casello autostradale di Fabro (A1), in una posizione tranquilla, intima e sollevata con buon panorama sulle campagne circostanti e la Toscana. Si raggiunge percorrendo 2 km di strada bianca ed un bel viale alberato. La proprietà visto il contesto e l'ubicazione, sarebbe adattissima ad attività ricettiva, si presta per trekking a cavallo, passeggiate immerse nella natura
