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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Città della Pieve in zona Ponticelli a 1.200.000 € (cod.655ead76)
Secondo Caasa, per la villa a Città della Pieve in zona Ponticelli, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.161 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Città della Pieve in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Antico complesso colonico in pietra con due casali e tre annessi da ristrutturare, con 42 ettari di terreno in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, caratteristico complesso colonico da ristrutturare, perfetto per la realizzazione di un resort di campagna o ville esclusive composto da due casali e tre annessi rurali per una superficie complessiva di 1.117 mq. Circondato da 42 ettari di terreno, il complesso è immerso nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve. Gli edifici sono completamente da ristrutturare con caratteristiche originali uniche e offrono massima libertà progettuale per spazi ricevimento, suite di charme, spa, oppure a una valorizzazione modulare di ville singole. Il terreno circostante permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. L’elettricità è già presente in uno dei casali e la proprietà dispone di un pozzo, mentre gli altri allacci sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. Apolloni & Blom affianca i propri clienti con un servizio completo di assistenza alla progettazione e ristrutturazione, grazie a una rete locale di professionisti e costruttori qualificati, accompagnando l’investitore dallo sviluppo del concept fino alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDP3449_01 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: complesso colonico di 1117 mq da ristrutturate costituito da 2 casali in pietra su due livelli e 3 capanne, circondato da 42 ettari di terreno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1960 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino 42 ettari con circa 29 ha a bosco
