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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve a 199.000 € (cod.6495156b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Città della Pieve, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
199.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.305 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Città della Pieve, una piccola chicca nel cuore dell'Umbria, dove l'artigianato si tramanda ormai da secoli. Una vista meravigliosa sul Monte Cetona si può apprezzare dall'ingresso del fabbricato costruito nel XIX secolo. L'ingresso ampio e luminoso mostra tutta la tipicità e la storicità del fabbricato, pavimento in cotto, soffitto in travi e mezzane ed una cantina ricavata da una grotta. Le scale in cotto costeggiano un muro in pietra e da un piccolo interpiano si accede all'appartamento. Ripartito su due liveli troviamo una comoda scala in cotto che sfocia nel soggiorno. La soluzione raffinata e stilisticamente coerente con il contesto è stata ristrutturata accuratamente ed è composta da un ampio soggiorno dove emerge un angolo studio perfetto per chi ama leggere, scrivere o dipingere. La soluzuione è di tipologia open space con un'ampia cucina su misura che sfocia nel soggiorno dando senso di ampiezza e coinvolgimento. Favoloso il Bagno! Di altissimo livelo spicca un vasca idromassaggio nata per regalare piccoli ma intensi momenti di comfort e relax. Due camere da letto (di cui una matrimoniale con vista panoramica completano la proprietà. L'immobile è perfetta per chi necessita di un gioiello incastonato in una cittadina conosciuta sin dai tempi degli Etruschi, o per chi vuol fare un investimento votato a turismo di affitti brevi e per chi ama la Nostra Italia! Negoziabile
