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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve a 238.000 € (cod.646762fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Città della Pieve, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ADM PRATI SRLS) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.526 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
Nella stupenda cornice di Città della Pieve, a 2 minuti a piedi dal centro storico, in una delle vie più belle del paese con marciapiedi, alberi ed in prossimità di un attrezzato parco giochi per bambini, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento finemente ristrutturato e semiarredato di circa 130 mq e 20 mq di terrazzi. Completano la proprietà un box soppalcato e una cantina. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative su 3 piani e si sviluppa su un unico livello. All’entrata, un grazioso disimpegno divide la zona notte dalla zona giorno. Quest’ultima, interamente open space, è luminosissima grazie alle numerose finestre e porte finestre dalle quali si accede ad un grazioso terrazzino, composta da un salone con stufa a pellet, una splendida cucina di design ed un bagno con finestra. La zona notte è composta da 2 spaziose camere, una stanza adibita a cabina armadio e studiolo, con la possibilità di essere riconvertita come terza camera, grazie alla finestra di cui è dotata; un bagno con doccia, anch’esso finestrato. L’esposizione quadrupla rende sempre questo appartamento luminoso. I soffitti sono alti 3 metri; il riscaldamento è autonomo, con applicazione su smartphone per programmare separatamente le due zone, notte e giorno. Sono presenti 3 climatizzatori che fanno aria calda, fredda e funzionano anche per deumidificare gli ambienti. Inoltre, sono già installati un addolcitore per l’acqua, una caldaia nuova ed il depuratore dell’acqua, per bere direttamente acqua frizzante o naturale dal rubinetto della cucina. La ristrutturazione interna è finita a dicembre 2021; mentre nel 2024 è stato ultimato il rifacimento della facciata dello stabile. Non è presente il condominio. Nel prezzo richiesto sono inclusi la cucina, la cabina armadio e l’illuminazione. Per info e appuntamenti contattare Natasha 3394013033 in Via Vannucci 68 - Città della Pieve Richiesta Euro 238.000
