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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano a 190.000 € (cod.6390af39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città della Pieve in zona Moiano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moiano) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Po Bandino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città della Pieve in zona Moiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
DESCRIZIONE: In trifamiliare, appartamento di circa 80 mq a piano terra con ingresso indipendente così composto: portico, soggiorno con camino e veranda coperta, cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni. La proprietà include garage di circa 35 mq con ripostiglio, giardino di circa 150 mq e posto auto privato. CONDIZIONI: L’appartamento, costruito nel 2006, è in ottime condizioni ed è dotato di tutti comfort quali predisposizione per impianto di allarme, infissi in alluminio, addolcitore, impianto di irrigazione, predisposizione per stufa a pellet e parquet nella zona notte. UBICAZIONE: La proprietà, è situata in zona residenziale a circa 4 km da Città della Pieve e 2 km dalla frazione di Moiano
