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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve a 450.000 € (cod.633722ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città della Pieve, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.418 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città della Pieve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città della Pieve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moiano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città della Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Casale da ristrutturare su n. 2 livelli per una superficie di circa 430 mq. + ex fienile di circa 140 mq. ed ex porcilaia di circa 40 mq. La proprietà include un terreno privato di 5 ha capace di garantire la massima privacy e godibilità degli esterni. Opzione di acquisto di ulteriori 41 ha. di cui 20 ha. di seminativo e 20 ha. di bosco (+ 300.000 euro). Stato e rifiniture Attualmente il casale necessita di una ristrutturazione globale che garantirebbe così un recupero del forte carattere originale dell’immobile. Servizi e utenze La proprietà dispone di allacciamento elettrico e approvvigionamento idrico mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. Utilizzi e potenzialità La proprietà è particolarmente idonea a divenire una bellissima residenza privata di campagna, con la possibilità di inserire la stessa all’interno dei circuiti internazionali di affitti turistici e di potervi connettere, grazie all'opzione di acquisto di terreni agricoli, anche una piccola attività agricola. Ubicazione La proprietà è situata nel Comune di Città della Pieve, su di un colle posto a 350 metri s.l.m., in una bellissima area naturale dominata dalla presenza del Castello di Fighine. Punti di interesse: Cetona (10 minuti), San Casciano dei Bagni ed il prestigioso centro termale "Fonteverde" (10 minuti), Chiusi con la stazione FS e lo svincolo autostradale A1 (15 minuti), Montepulciano (30 minuti), Pienza (40 minuti), Cortona (40 minuti) ed il comprensorio naturale del Trasimeno (30 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato
