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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Citerna in zona Pistrino a 144.000 € (cod.66054000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Citerna in zona Pistrino, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
720 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PISTRINO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²) e per appartamenti (da 925 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Citerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Citerna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fighille, ma anche la zona di Pistrino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pistrino) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Citerna in zona Pistrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIA DI GANGANELLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con balcone con cantina senza ascensore
Citerna frazione, vendesi compendio immobiliare composto da una casa singola con terreno, due annessi e garage. L'abitazione è composta da fondi e cantine a piano terra, cucina, salotto, due bagni e tre camere matrimoniali a piano primo, tre vani a piano secondo. La proprietà è situata in campagna con ampi spazi e volumetria da sfruttare. Necessita di ristrutturazione
