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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Citerna a 230.000 € (cod.65b74b3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Citerna, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
511 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Citerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Citerna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fighille.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Citerna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA PARRESCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Villa singola di oltre 450 mq su 3 livelli con 1240 metri quadrati di terreno circostante, 20 olivi oltre a giardino e altre piante d'alto fusto. Ottima posizione collinare, panoramica e solativa. Attualmente divisa catastalmente in 2 unità immobiliari residenziali categoria A/2 classe 2 ma tranquillamente trasformabile in 3 unità immobiliari indipendenti con una minima spesa. Garage 46 mq di superfice catastale. Ampio parcheggio pavimentato con autobloccanti. Piano S1 composto da soggiorno, cucina, 3 stanze più bagno e GARAGE. Piano T composto da pranzo soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina, ripostiglio e balconi. Piano 1 cucina pranzo, 2 camere, bagno, balconi e sottotetto. La costruzione/ristrutturazione è stata realizzata a metà degli anni 90 con pure l'aggiunta di micro e macro pali. Rifiniture di pregio al piano terreno. Ultimo piano, già con ingrasso indipendente tramite scala esterna, al grezzo, ma con infissi, impianto di riscaldamento, impianto elettrico e camino già installati. Da completare a proprio piacimento. Ottimo per più famiglie o per chi desidera una bella villa, una casa per villeggiatura, affittare i vari appartamenti, ecc ecc, Ideale anche per investimento. Classe Energetica: G
