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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Citerna in zona Pistrino a 155.000 € (cod.64ab7f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Citerna in zona Pistrino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Carsughi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PISTRINO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Citerna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Citerna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pistrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pistrino) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Citerna in zona Pistrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento situato nel comune di Citerna, in località Pistrino, recentemente ristrutturato a nuovo, con ingresso indipendente e giardino, perfetto per chi cerca un po' di spazio all'aperto. Al primo piano si trova la zona soggiorno, la cucina con mobili su misura, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è posta una seconda camera matrimoniale mansardata. Inoltre, la proprietà include una lavanderia al piano terra e due posti auto esterni. Ad elevata efficienza energetica, APE in classe A2, è dotato di tetto ventilato, termo-cappotto, pannello solare, riscaldamento a pavimento, caldaia nuova e pozzo
