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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto di Spoleto in zona Triponzo a 45.000 € (cod.65367551)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto di Spoleto in zona Triponzo, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 558 €/m² e 635 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - BORGO CERRETO) per appartamenti (da 440 €/m² a 825 €/m²) e per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto di Spoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto di Spoleto, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Triponzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 645 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cerreto di Spoleto (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA - BORGO CERRETO)
Indirizzo:
Triponzo
Pubblicato:
lun 29 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Norcia srl

DESCRIZIONE

con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza

Nel suggestivo borgo di Triponzo, frazione di Cerreto di Spoleto, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di fabbricato con ingresso indipendente, disposta su due livelli e pronta da vivere. Al piano terra l abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L immobile si presenta in ottime condizioni generali, immediatamente abitabile, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e viene venduto completo dell arredo esistente. È inoltre comodamente raggiungibile anche con un auto di piccole dimensioni. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: le Terme di Triponzo distano solo un chilometro, mentre i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Un ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento

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