Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 160.000 € (cod.662ecd4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Vaiano, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaiano) è pari a
895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Vaiano (-7,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Nella frazione di Vaiano a circa 15 km da Castiglione del Lago e 8 km da Chiusi, in posizione panoramica e a pochi passi dai servizi locali, proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq circa a piano primo, con ampio terrazzo panoramico con vista dominante sul lago di Chiusi. Tramite una scala ad uso esclusivo, accediamo all’ingresso indipendente dove troviamo un’ampia zona giorno con cucina e porta finestra con accesso al terrazzo, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui due con porta finestra, una cameretta, che si presta per essere adibita a studio, e due bagni. L’appartamento è caratterizzato da un’atmosfera accogliente dove ogni dettaglio è stato scelto con cura. Gli ambienti sono tutti finestrati e godono di una piacevole luminosità. Il maestoso terrazzo di 140 mq circa che abbraccia la proprietà, dispone di un impianto di illuminazione, è perfetto per vivere momenti all’aperto allestendo delle aree destinate al relax e all’intrattenimento ammirando la vista mozzafiato sul lago di Chiusi e sulla natura circostante. In buone condizioni manutentive, con infissi con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio e tende da sole. Le utenze sono autonome, il riscaldamento è garantito con caldaia a GPL mentre l’approvvigionamento è tramite l’acquedotto comunale. Di proprietà anche una corte esterna, soffitta e posto auto privato. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, oppure, data la sua superficie, nonché la sua suddivisione interna, può essere divisa in due unità distinte. La peculiarità strategica è anche rappresentata dal confine con la vicina Toscana, che è a pochi minuti di distanza permettendo così di raggiungere in aiuto le città più importanti quali Siena, Montepulciano e Pienza solo per citarne alcune
