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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 250.000 € (cod.66069cf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.407 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore di una caratteristica frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, con suggestivi scorci sul Lago Trasimeno e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Al piano terra l'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un ingresso indipendente con scala esterna, ospita una luminosa veranda panoramica con vista sul Lago Trasimeno, due camere da letto, uno studio, un bagno, un pratico ripostiglio e due terrazzi. Il secondo ed ultimo piano è dedicato a un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e due terrazzi panoramici, uno dei quali regala una splendida vista sul lago. Questo livello dispone inoltre della predisposizione per un secondo camino e degli allacci per un'eventuale cucina, offrendo la possibilità di realizzare una zona abitativa indipendente. Il piano seminterrato comprende un garage di circa 50 mq collegato internamente all'abitazione e una comoda cantina. Completa la proprietà un resede privato e completamente recintato di circa 450 mq, arricchito da alberature e spazi verdi, con accesso al garage tramite cancello elettrico. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Tra le dotazioni si segnalano l'impianto di climatizzazione ai piani superiori, pavimentazioni in pregiato cotto, ampi spazi accessori e una distribuzione interna che consente, qualora desiderato, di ricavare due unità abitative indipendenti. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Ca[…]
