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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 75.000 € (cod.65e84a95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.350 €/m²) e per casali (da 855 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gioiella) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare con balcone
Porzione di fabbricato, da ristrutturare, libero su tre lati e disposto su tre livelli, di complessivi 125 mq circa. Il piano terra, di circa 55 mq, è composto da ingresso, cucina, sala con camino, lo studio e il vano scala di accesso sia al piano seminterrato, in cui si trova un rustico con camino, che al piano primo in cui si trova la zona notte. Il piano primo, a sua volta di circa 55 mq, è composto da tre camere, un bagno e grande balcone panoramico.A poca distanza del fabbricato si trova una porzione di giardino in comune con altre unità immobiliari. L 'immobile è ubicato in una frazione a soli 5 km da Castiglione del Lago, in zona centrale e vicino a tutti i servizi utili all 'utenza, raggiungibili tranquillamente a piedi
