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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago a 1.300.000 € (cod.65e26c4a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Elegant 17th-century stone farmhouse, fully renovated in 2002, located in the municipality of Castiglione del Lago. The property enjoys a commanding panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, just a few kilometres from Lake Trasimeno. Completely independent and surrounded by the peace of the countryside, the estate features a private panoramic swimming pool, approximately 1 hectare of fully fenced garden, and open views over the surrounding hills, with glimpses of the lake. The main farmhouse measures approximately 280 sq m, with an adjacent annex of around 70 sq m. The renovation has carefully preserved the original architectural character, enhancing traditional details such as exposed wooden beams, travertine ceilings, authentic local materials, and double-glazed wooden window frames. Access is via a short dirt road in excellent condition, suitable for all types of vehicles. Outdoor Spaces - Spacious, well-maintained, fully fenced garden - Exclusive private free-form swimming pool, 1.40 m deep - Panoramic sunbathing area around the pool - Outdoor shower with hot and cold water - Pergola equipped for outdoor lunches and dinners - Outdoor twilight lighting - Automatic irrigation system - Electric gate - Private parking within the property - Private well Interior Description - Main House, 280 sq m Ground Floor - Entrance into a spacious living area - Living room with sitting area, dining area, and two fireplaces - Eat-in kitchen - Laundry room - Bathroom with shower, also accessible from outside First Floor Accessible both internally and via an external staircase. - Double bedroom with air conditioning, en-suite bathroom, and large private covered terrace - Double bedroom with air conditioning and independent external access - Bathroom with shower - Large air-conditioned room with one double bed and two single beds
