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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 125.000 € (cod.65db09db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Casamaggiore, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 976 €/m² e 1.193 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.545 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casamaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casamaggiore) è pari a 1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Casamaggiore
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita una casa indipendente finemente ristrutturata, sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una luminosa e ampia cucina attrezzata, soggiorno con camino e un pratico servizio ricavato nel sottoscala. Al piano primo si trovano due camere da letto e un bagno. L'intervento di ristrutturazione ha valorizzato e riportato alla luce tutti gli elementi tipici dei casali: splendidi mattoni a vista, volticine originali ai soffitti del piano terra, travi in legno e pianelle al piano superiore. Gli interni sono stati arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente caldo ed elegante. La casa è dotata di tutti i comfort e pronta per essere abitata immediatamente. Ideale sia come residenza principale, grazie alla vicinanza a Castiglione del Lago, sia come seconda casa per trascorrere periodi di relax nella tranquillità della campagna umbra

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  • trovacasa.net

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