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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 790.000 € (cod.65d9b308)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Piana, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.554 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.900 €/m²) e per casali (da 875 €/m² a 2.060 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casamaggiore, ma anche la zona di Piana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano". Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà. Stato e rifiniture La ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista. Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane. Utilizzi e potenzialità Una proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. Ubicazione Il Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo
