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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola a 175.000 € (cod.65d36a21)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Panicarola, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.112 €/m² e 1.322 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casamaggiore, ma anche la zona di Panicarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicarola) è pari a 960 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Panicarola
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con angolo cottura per vacanza

A circa 4 chilometri da Castiglione del Lago, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con rifiniture di nuova e ottima realizzazione. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto comode e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per creare spazi ad uso studio e ospiti e due bagni moderni e ben rifiniti. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto, un garage privato e un giardino esclusivo. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al Lago Trasimeno e ai principali servizi

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