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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 200.000 € (cod.65d35583)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.045 €/m² e 1.282 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, ma anche la zona di Gioiella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a 1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
625 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Gioiella
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone

A Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una spaziosa casa con annessi e giardino. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli: Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Primo piano: tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: soffitta mansardata, un bagno e un balcone. Piano seminterrato: vari fondi e una legnaia. La proprietà comprende inoltre diversi annessi e un terreno di circa 1500 metri quadri. La casa gode di una posizione incantevole con vista sulla colorata campagna toscana. Si trova a circa 10 km da Castiglione del Lago, 20 km da Montepulciano e 50 km da Perugia

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