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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Badia a 150.000 € (cod.65d23e4d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Badia, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 681 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 987 €/m² e 1.227 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.565 €/m²) e per appartamenti (da 610 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre la zona di Badia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia) è pari a 990 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
681 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Badia
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina

Circondata da una splendida campagna con vista sul Lago Trasimeno, ubicata a Badia casa singola divisa in due appartamenti indipendenti, entrambi formati da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è allo stato grezzo, per una superficie di circa 100 mq. Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. La casa si trova a Badia, un piccolo borgo a 7 km da Castiglione del Lago, circa 35 km da Cortona, 40 km da Perugia

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